パルメーラ兵庫ウエスト

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通七丁目

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より7.3%割安

販価
2,590万円
45.4万円/㎡
相場
2,795万円
49.0万円/㎡
1,557
2,382
3,208
4,033
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,382万円〜3,208万円
41.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パルメーラ兵庫ウエスト
2,590万円（45.4万円/㎡）/ 7階 / 57.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,590万円45.4万円7階 57.02㎡ 2LDK南
2025/02/282,980万円46.8万円8階 63.61㎡ 2LDK南
2025/01/273,480万円54.7万円8階 63.61㎡ 2LDK南
2024/01/132,590万円40.7万円6階 63.61㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は47.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
兵庫駅5分 2,590万円45.4万円57.02㎡2LDK7階 / 8階建 南2005年21戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2026/02/06ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,480万円49.1万円70.9㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/07/19アーバニス神戸東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅6分 3,280万円52.7万円62.25㎡3LDK6階 / 11階建 南東2006年49戸RC
2024/04/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,080万円46.3万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 北東2003年39戸RC
2024/09/22ロイスグラン神戸湊川公園
神戸市兵庫区会下山町二丁目
湊川公園駅7分 2,380万円46.4万円51.32㎡1LDK6階 / 6階建 南東2008年68戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2025/11/18アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,480万円51.0万円48.59㎡1LDK5階 / 7階建 南東2006年51戸RC
2023/09/16ワコーレアスティア兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,780万円52.1万円53.32㎡2LDK4階 / 9階建 南東2005年26戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/06/16ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2025/04/29グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅3分 3,380万円51.0万円66.29㎡3LDK11階 / 15階建 西2002年50戸RC
2023/06/03ドルフビオン水木通
神戸市兵庫区水木通三丁目
新開地駅3分 2,280万円52.8万円43.22㎡1LDK9階 / 9階建 南西2005年15戸RC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2023/07/05ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,980万円36.4万円54.44㎡2SLDK7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/05/29ドルフプラッツ兵庫
神戸市兵庫区大開通五丁目
新開地駅6分 2,780万円45.6万円61.01㎡3LDK5階 / 10階建 北東2005年18戸RC
2025/07/15ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,680万円43.1万円62.18㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/10/23神戸フラッツオアシス
神戸市兵庫区塚本通五丁目
大開駅4分 3,080万円45.3万円67.92㎡3LDK2階 / 14階建 南東2009年50戸RC
2025/06/19ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,698万円44.3万円60.93㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市兵庫区では7.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して11%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
43.7万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市兵庫区
40.9万円/㎡
前年比-7.1%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パルメーラ兵庫ウエスト
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通七丁目
交通山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月2005年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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