2000〜2010年築, 専有面積53.61㎡〜73.61㎡の平均販売価格
兵庫県
51.4万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+7.0%
パルメーラ兵庫ウエスト
兵庫県神戸市兵庫区大開通七丁目
/ 兵庫駅 徒歩5分
2005年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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8階 / 63.61㎡の場合
相場
2,942万円
46.3万円/㎡
2,121
2,668
3,216
3,763
AI査定結果
推定相場価格
2,942万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,668万円〜3,216万円
41.9万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
パルメーラ兵庫ウエスト
2,980万円（46.8万円/㎡）/ 8階 / 63.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 2,980万円 | 46.8万円 | 8階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,480万円 | 54.7万円 | 8階 | 63.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,590万円 | 40.7万円 | 6階 | 63.61㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は48.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 46.8万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/27 | ドルフプラッツ兵庫 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 新開地駅6分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/22 | ワコーレヴィアーレ兵庫 神戸市兵庫区大開通九丁目 | 大開駅4分 | 3,490万円 | 54.4万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/11 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,280万円 | 46.9万円 | 48.59㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/13 | ワコーレエクセレントダイカイストリート 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 大開駅4分 | 2,699万円 | 51.1万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/18 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,800万円 | 48.5万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ルイシャトレ兵庫駅前 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 2,998万円 | 49.2万円 | 60.93㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/27 | グランパレ兵庫駅前コムポルタ 神戸市兵庫区駅南通一丁目 | 兵庫駅3分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.05㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 4,380万円 | 56.3万円 | 77.79㎡ | 3LDK+S | 10階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/05 | ローレル水木通 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅2分 | 1,980万円 | 36.4万円 | 54.44㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/28 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 中央市場前駅9分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.93㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/23 | グラン・パレ神戸ランドタワー 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 新開地駅2分 | 3,980万円 | 64.2万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,080万円 | 39.9万円 | 77.23㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,590万円 | 43.0万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市兵庫区では7%上昇しています。
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1994年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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兵庫県神戸市兵庫区下沢通七丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 1分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造